호갱노노 재개발 재건축 아파트 검색 방법

요약

아파트 투자에 관심이 있는 분들은 재개발 또는 재건축 지역의 조합원 아파트 분양권을 노려 투자 수익을 얻는 사람들이 많습니다.

이 글에서는 호갱노노를 통해 재개발, 재건축 아파트를 검색하고 어느 단계까지 진행되고 있는지 확인하는 방법에 대해 알아보겠습니다.

 

목차

1. 아파트 재개발, 재건축 내용

2. 호갱노노 재개발 아파트 찾는 방법

3. 호갱노노 재건축 아파트 찾는 방법

 

아파트 재개발, 재건축 내용

아파트 재개발, 재건축은 노후화 된 건물이나 지역을 새로 개발하기 위해 시행하는 사업입니다.

재개발과 재건축은 개념은 비슷하지만 사업의 성격이 공공사업이냐, 민간사업이냐에 따라 구분되고 개발 단계 또한 다릅니다.

간략하게 설명하자면 재개발은 공공사업이고, 재건축은 민간사업으로 진행됩니다.

그리고 재개발과 재건축 단계는 아래와 같습니다.

• 재개발 : 기본계획수립 > 정비구역지정 > 추진위원회승인 > 조합설립인가 > 사업시행인가 > 관리처분인가 > 철거 및 착공 > 준공 및 입주 > 청산 및 조합 해산
• 재건축 : 기본계획수립 > 안전진단 > 정비구역지정 > 추진위원회승인 > 조합설립인가 > 사업시행인가 > 관리처분인가 > 철거 및 착공 > 준공 및 입주 > 청산 및 조합 해산

위 개발단계에서 조합원 분양권을 통해 이익을 얻고 싶으시다면, 정비구역지정 후 해당 아파트를 매수하면 되지만, 사업시행 및 관리처분까지 오랜 시간이 걸릴 수 있습니다.

그래서 관리처분인가 단계 후 조합원 분양권(입주권) 매물을 구매하여 입주 시점에 프리미엄을 붙여 파시는 분들이 많습니다.

아파트 재개발, 재건축과 관련하여 상세하게 알고싶으신 분들은 아래의 링크를 참고해주시기 바랍니다.

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호갱노노 재개발 아파트 찾는 방법

호갱노노 앱을 통해 재개발 아파트를 찾는 방법은 아래와 같습니다.

① 호갱노노 앱을 열고 로그인을 합니다.

② 검색 창 하단의 유형 > 분양 아파트를 선택합니다.

③ 분양 아파트를 선택하고 나면, 호갱노노 지도에서 아래와 같이 분양 예정인 아파트를 확인하실 수 있습니다.

모든 분양 아파트가 재개발 아파트는 아니고, 이 중에서 'OO구역' 또는 'OO구역재개발'이라고 적혀있는 분양 예정 단지를 확인하시면 재개발 아파트를 찾으실 수 있습니다.

위와 같이 재개발 아파트를 찾아 분양 시기에 맞춰 분양을 받거나, 정비구역지정 후 적당한 시점에 매수하시면 좋습니다.

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호갱노노 재건축 아파트 찾는 방법

호갱노노 앱을 통해 재건축 아파트를 찾는 방법은 아래와 같습니다.

① 호갱노노 앱을 열고 로그인을 합니다.

② 검색 창 하단의 유형 > 재건축을 선택합니다.

③ 재건축을 선택하면 호갱노노 지도에서 아래와 같이 재건축 아파트를 확인하실 수 있습니다.

재건축 아파트의 경우 앞서 재개발 아파트와 달리 조합설립, 추진위, 관리처분 등 재건축 진행 정도를 알 수 있도록 어느 단계인지 표기되어 있습니다.

재건축 아파트를 찾아 조합설립 시점 또는 그 이후에 해당 아파트를 매수하면 조합원 권리를 취득해 이익을 얻을 수 있을 것으로 보고 있습니다.

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마치며

지금까지 호갱노노 재개발, 재건축 아파트 찾는 방법에 대해 상세하게 알아보았습니다.

재건축의 경우 민간에서 진행하는 것이기 때문에 특정 구역이 아닌 1~2개 정도의 아파트 단지를 재건축 하는 것이므로 호갱노노에서도 필터링을 통해 재건축 아파트를 골라서 아파트의 상세 정보 등을 확인할 수 있습니다.

하지만 재개발의 경우 특정 구역 일대를 재개발 하는 것이어서 어느 아파트, 빌라를 콕 집어서 확인할 수는 없습니다. 네이버부동산 등을 통해 재개발 구역의 매수 가능한 아파트나 빌라의 상세 정보를 확인하셔서 매수하시면 됩니다.

다양한 방법, 서비스를 통해 재개발, 재건축 아파트를 찾고 원하는 시기에 구매하여 이익을 보시기 바랍니다.

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