부동산 공시가격 알리미 공동주택 아파트 공시가격 공시지가 조회 방법

요약

아파트를 보유하고 있는 분들이라면 재산세, 양도세 등 각종 세금을 책정하기 위해서 공시가격, 개별공시지가를 알아야합니다.

이 글에서는 부동산 공시가격 알리미를 통해 공동주택(아파트, 연립 등)의 공시가격과 공시지가를 열람하는 방법에 대해 정리하였습니다.

 

목차

1. 공동주택 공시가격 의미 및 조회 방법

2. 개별공시지가 의미 및 조회 방법

 

공동주택 공시가격 의미 및 조회 방법

공동주택 공시가격은 부동산 공시법 규정에 따른 것으로, 국토교통부 장관은 공동주택에 대해 매년 공시기준일 현재 적정가격을 조사·산정하여 공시하도록 되어있습니다.

공시가격의 경우 아파트, 연립주택, 다세대주택을 대상으로 한국부동산원에서 조사 및 산정하며 중앙부동산가격공시위원회 심의를 거쳐 공시합니다.

공동주택 공시가격은 매 년 6월 1일 기준으로 공시가격을 산정하여 차년도 1월 1일에 정기공시됩니다.

그리고 공시가격을 기준으로 재산세, 양도세, 상속세 등의 토지와 관련된 세금을 책정하고, 공시지가 12억원의 주택까지 주택연금 가입이 가능합니다.

공동주택 공시가격은 아래와 같이 조회할 수 있습니다.

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① 부동산 공시가격 알리미 홈페이지를 접속합니다.

② 주택 > 공동주택공시가격을 선택합니다.

③ 텍스트검색, 지도검색이 가능하며 텍스트검색의 경우 도로명, 지번, 공시기준일 검색 중 하나를 선택하여 주소 및 공시기준일을 입력 후 열람하기를 누릅니다. 지도검색은 시/도, 시/군/구, 동/읍/면/리를 선택하면 조회할 수 있습니다.

④ 아래와 같이 공시기준 년도별 공동주택가격(공시가격)을 확인하실 수 있습니다.

공시가격을 확인하시고 재산세, 주택연금 가입 여부 등을 미리 예측해보시면 됩니다.

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개별공시지가 의미 및 조회 방법

개별공시지가는 매년 국토교통부 장관이 공시하는 표준지공시지가로 산정한 개별토지의 단위면적당 가격을 의미합니다.

개별공시지가는  아래와 같이 1년에 2번 기준일에 개별공시지가 조사를 하고 공시합니다.

• 1월 1일 기준으로 아래에 해당하는 토지를 조사 후 5월 말 공시합니다.
  • 국세 또는 지방세의 부과대상 토지(국, 공유지의 경우 도로 등 공공용토지는 제외)
  • 개발부담금 등 각종 부담금의 부과대상토지
  • 관계법령에 의거 개별공시지가를 적용토록 규정되어 있는 토지와 시장·군수·구청장이 관계행정기관의 장과 협의하여 개별공시지가를 결정·공시하기로 한 토지
• 7월 1일 기준으로 아래에 해당하는 토지를 조사 후 10월 말 공시합니다.
  • 분할, 합병, 신규등록, 지목변경, 국·공유지가 사유지로 변경된 토지로 개별공시지가가 없는 토지

개별공시지가를 기준으로 양도세, 증여세, 상속세 등의 국세 및 재산세, 취득세 등 지방세, 개발부담금, 농지전용부담금 등을 책정합니다.

개별공시지가는 아래와 같이 조회할 수 있습니다.

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① 부동산 공시가격 알리미 홈페이지를 접속합니다.

② 토지 > 개별공시지가를 선택합니다.

③ 텍스트검색, 지도검색이 가능하며 텍스트검색의 경우 지번 또는 도로명 검색을 선택하고 주소를 입력한 후 검색을 누릅니다. 지도검색은 시/도, 시/군/구, 동/읍/면/리를 선택하고 지번을 입력 후 검색을 누르면 조회할 수 있습니다.

④ 아래와 같이 공시기준 년도별 개별공시지가를 확인하실 수 있습니다.

공시가격을 확인하시고 재산세, 양도세 등을 미리 예측해보시면 됩니다.

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마치며

지금까지 공동주택 공시가격, 개별공시지가가 무엇인지에 대해 알아보았습니다.

그리고 공동주택(아파트, 연립 등)의 공시가격 그리고 토지의 개별공시지가를 조회하는 방법에 대해서도 알아보았습니다.

공동주택 공시가격, 개별공시지가 등은 국세, 지방세 등 여러 세금 및 정부 정책 등의 대상여부를 확인할 때 자주 사용하는 값입니다.

이 글을 참고하셔서 공시가격, 공시지가 조회 방법을 알아두신 후에 필요하실 때 사용하시기 바랍니다.

 

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